BOSTADSBOLAG

Asuntosi

Förvaltning, servicebok och tjänster för boende i samma tjänst

Asuntosi är en tjänst för bostadsaktiebolag, disponenter och fastighetsägare. Fastighetsdata, delägare, vederlag, stämmor och underhåll finns i samma system. Styrelsen och disponenten använder webbappen, och delägare och boende använder mobilappen. Lägenheter kan importeras från Lantmäteriverkets lägenhetsdatasystem och byggnader från Ryhti-registret.

Fastighet och lägenheterTomter, byggnader, trappuppgångar och lägenheter, adressökning (Ryhti och LMV), import av lägenheter från HTJ och BIM-modeller (IFC) i webbläsaren.
Digital servicebokUnderhållsplan, lagstadgade besiktningar, tidslinje för långsiktigt underhåll, servicearbeten, felanmälningar och RT-kortreferenser.
Delägarregister och vederlagAktier och ägare, skötsel- och finansieringsvederlag, förbrukningsbaserade vederlag, låneandelskalkyler och bokföring.
BolagsstämmorKallelser per e-post och push-notis, fullmakter, beslutförhet och omröstning enligt aktieinnehav enligt lagen om bostadsaktiebolag.
HyresavtalHyresavtal enligt lagen som gäller från 1.10.2026, elektronisk underskrift, arkivering och hyresfakturering.
Energi och AIFörbrukningsuppföljning från Fingrid Datahub, IoT-enheter i lägenheterna, räddningsplaner samt AI-rapporter och kostnadsprognoser.

För vem

Bostadsbolag, disponenter och fastighetsägare. Styrelsen och disponenten sköter förvaltningen i webbläsaren. Delägare och boende använder mobilappen för felanmälningar, svar på möteskallelser och röstning.

Uppgifter från färdiga register

Fastigheten behöver inte skrivas in för hand. Byggnader hämtas med adress från Ryhti-registret och Lantmäteriverket, lägenheter importeras från lägenhetsdatasystemet (HTJ) och elförbrukningen läses från Fingrids Datahub.

Servicebok och underhåll

Den elektroniska serviceboken samlar underhållsplanen, lagstadgade besiktningar och långsiktiga renoveringsprojekt på samma tidslinje. Felanmälningar blir arbetsordrar, och AI gör rapporter och kostnadsprognoser.

Bolagsstämmor och beslut

Möteskallelser skickas med e-post och push-notis. Fullmakter, beslutförhet och röster enligt aktier räknas enligt reglerna i lagen om bostadsaktiebolag. Delägaren kan delta på plats, på distans eller med fullmakt.

Skärmbilder

Serviceboken, översikt — Kommande underhållsåtgärder, försenade uppgifter och arbetsordrar.

Servicebokens tidslinje — Långsiktiga underhållsprojekt med kostnader och löpande underhåll på samma tidslinje.

Bolagsstämma — Föredragningslista, kallelser och delägarnas svar: på plats, på distans eller med fullmakt.